Kanalanschluss: Was kosten Hausanschluss und Grundleitung?

Woraus setzen sich die Kosten für den Kanalanschluss zusammen?

Wer einen Kanalanschluss plant, bekommt meist drei getrennte Rechnungen. Wer sie nicht auseinanderhält, vergleicht Angebote falsch oder wird von einem Bescheid der Stadt überrascht.

Was kostet der Kanalanschlussbeitrag?

Der Kanalanschlussbeitrag ist ein einmaliger Beitrag an die Stadt für die Möglichkeit, das Grundstück an den öffentlichen Kanal anzuschließen. Rechtsgrundlage ist § 8 Kommunalabgabengesetz NRW. Berechnet wird er nach der Grundstücksfläche, oft gewichtet nach der erlaubten Bebauung.

Beispiel: Ein 500 m² großes Grundstück in Rheine kostet ohne Gewichtung 500 × 4,60 € = 2.300 Euro Anschlussbeitrag. Bei Baulücken in bestehenden Straßen ist der Beitrag oft schon früher gezahlt worden. Ob für Ihr Grundstück noch einer fällig ist, sagt die Stadt – am besten vor dem Grundstückskauf fragen.

Was kostet der Anschluss im Straßenraum?

Die Leitung vom Hauptkanal in der Straße bis zur Grundstücksgrenze baut in der Regel die Stadt oder ihr Entwässerungsbetrieb. Die Kosten gibt sie an den Eigentümer weiter – entweder nach tatsächlichem Aufwand oder nach festen Einheitssätzen.

Ein Beispiel aus dem Hochsauerland: Die Stadtwerke Medebach berechnen in Neubaugebieten 352 Euro pro laufendem Meter. Gerechnet wird die halbe Straßenbreite plus ein Meter aufs Grundstück. Bei beidseitig bebaubarer Straße kamen so 1.232 Euro zusammen, bei einseitig bebaubarer Straße 1.760 Euro.

Liegt der Kanal tief oder muss eine stark befahrene Straße aufgebrochen werden, wird es deutlich teurer. Ein Portal-Beispiel mit 3 Meter tiefem Hauptkanal und rund 6,5 Meter Leitung bis zur Grenze kam auf 6.000 Euro.

Was kostet die Leitung auf dem Grundstück?

Ab der Grundstücksgrenze ist der Eigentümer zuständig. Hier werden die Grundleitung, ein Kontroll- oder Revisionsschacht und die Einbindung ins Haus gebaut. Die Kosten hängen vor allem von Länge, Tiefe und der Oberfläche ab, die danach wiederhergestellt werden muss.

Am teuersten ist fast nie das Rohr, sondern der Graben und was danach wieder darauf muss: Rasen ist günstig, Pflaster oder Asphalt deutlich teurer. Wer ohnehin Einfahrt oder Hof neu macht, sollte die Leitung vorher legen lassen – siehe Einfahrt pflastern: Kosten.

Was ist eine Grundleitung?

Eine Grundleitung ist die Abwasserleitung, die im Erdreich oder unter der Bodenplatte liegt und das Abwasser des Hauses zum Anschlusskanal führt. Sie ist nach dem Einbau kaum noch zugänglich, deshalb gelten für Material, Gefälle und Prüfung strenge Regeln nach DIN 1986-100 und DIN EN 1610.

• Trennsystem: Schmutz- und Regenwasser laufen in getrennten Leitungen – in vielen Neubaugebieten Pflicht.
• Mischsystem: eine Leitung für beides, in älteren Stadtteilen verbreitet.
• Kontrollschacht: an der Grundstücksgrenze, damit Leitung gereinigt und geprüft werden kann.
• Rückstausicherung: Räume unter der Straßenoberkante, etwa Keller, müssen gegen Rückstau aus dem Kanal gesichert sein. Die meisten Entwässerungssatzungen schreiben das vor.

Wird das Regenwasser nicht in den Kanal geleitet, sondern versickert, entfällt die Regenwasserleitung – dafür kommt eine Versickerungsanlage dazu. Mehr unter Regenwasser versickern.

Muss die Abwasserleitung in NRW geprüft werden?

Ja, in bestimmten Fällen. Die Selbstüberwachungsverordnung Abwasser NRW (SüwVO Abw) verlangt eine Zustands- und Funktionsprüfung privater Abwasserleitungen – umgangssprachlich oft noch Dichtheitsprüfung genannt.

Für Bauherren heißt das: Nach dem Einbau einer neuen Grundleitung gehört die Prüfung mit Bescheinigung dazu. Sie sollte im Angebot für den Kanalanschluss enthalten sein, nicht nachträglich beauftragt werden müssen.